Blikur á lofti í vaxtamálum

Allt utan efnis
Skjámynd

Bengal
Vélbúnaðarníðingur
Póstar: 340
Skráði sig: Fös 22. Ágú 2008 11:23
Reputation: 12
Staðsetning: Höfuðborgarsvæðið
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf Bengal » Sun 19. Sep 2021 18:58

KRASSS skrifaði:
Algjörlega mitt opinon hérna.

Mæli með ef þig langar að sjá lánið lækka og sjá eignarmyndun þá mæli ég með að þú breytir í 100% óverðtryggt 3-5 ára fasta vexti og jafnar afborganir, ekki bíða eftir að vextir lækka meira þeir eru að fara stigmagnast núna á næstu mánuðum ( stýrivextir uppí allavegna 4%) alltaf borga aukalega inn á höfuðstól á FYRSTA VAXTADEGI. 1% uppgreiðslugjald er ekki eitthvað sem á að horfa á sem hindrun, fyrir hverja auka milljón sem þú leggur inn er það 10þusund krónur sem er ekki neitt, beilaðu á eitt þriðjudagstilboð í 10 mánuði.


Í raun var ég kominn í startholurnar með að færa þetta í óverðtryggt fyrra hluta þessa árs - ég er í fasteignahugleiðingum og bjóst við að ég væri að fara taka nýtt lán fljótlega og ætlaði þá að hafa bara nýja lánið óverðtryggt. Það gekk svo ekki eftir svo að ég hef ekki ennþá gert neitt í þessu. Líklega best að fara rífa sig í gang með það.

Það er skuggalegt hvað það er dýrt að hafa verðtryggt lán en sem betur fer er það í lægri kantinum.


    CPU: Intel i9 10850K @ 5.2GHz in Asus ROG Z490-E Strix
    Ram:
    Corsair Vengeance 4x16GB DDR4 3200MHz
    Primary:
    Samsung 970 EVO Plus SSD 1TB - M.2 NVMe
    Secondary:
    Samsung 970 EVO Plus SSD 1TB - M.2 NVMe
    GPU:
    Asus RTX 3070 OC Strix
    PSU:
    Corsair RM750x
    Case:
    Fractal Design Define R6
    Monitor:
    Samsung Odyssey G7 1440p 240hz

Skjámynd

Höfundur
GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 15357
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 1570
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf GuðjónR » Fös 01. Okt 2021 11:52

Feginn að hafa fest vextina í 4.05% í sumar.
https://www.ruv.is/frett/2021/10/01/ban ... xtahaekkun



Skjámynd

jericho
Tölvutryllir
Póstar: 687
Skráði sig: Mið 21. Jan 2004 14:23
Reputation: 82
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf jericho » Fös 01. Okt 2021 12:07

Var einmitt að festa vexti í síðasta mánuði [-o<



5600x | DH-15 | ASUS GTX 1060 6GB | MSI B550m Pro-VDH | Samsung Evo 970 1TB | Corsair LPX 2x8GB | Seasonic Prime Fanless 600W | Fractal Meshify C | Asus ROG Swift PG279Q


gunni91
</Snillingur>
Póstar: 1016
Skráði sig: Mán 03. Jan 2011 00:22
Reputation: 75
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf gunni91 » Fös 01. Okt 2021 12:43

Frá síðasta fundi þegar ákveðið var að hækka um 0.25 %:
Þetta er baaaara að fara hækka :catgotmyballs


243989094_235446728443068_2872907292918523986_n.png
243989094_235446728443068_2872907292918523986_n.png (79 KiB) Skoðað 954 sinnum



Skjámynd

jericho
Tölvutryllir
Póstar: 687
Skráði sig: Mið 21. Jan 2004 14:23
Reputation: 82
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf jericho » Lau 02. Okt 2021 11:29

Stýrivaxtalækkun Seðlabankans (frá byrjun árs 2020) var til að sporna gegn áhrifum covid. Nú þegar áhrif covid fara minnkandi, er líklegt að stýrivextir fari aftur í svipað horf og áður. Greiningardeildir bankanna eru flestar á því máli. Spurningin er bara hversu hratt þeir munu hækka aftur...

https://www.islandsbanki.is/is/frett/spaum-vaxtahaekkun-i-oktoberbyrjun
Mynd



5600x | DH-15 | ASUS GTX 1060 6GB | MSI B550m Pro-VDH | Samsung Evo 970 1TB | Corsair LPX 2x8GB | Seasonic Prime Fanless 600W | Fractal Meshify C | Asus ROG Swift PG279Q

Skjámynd

depill
Stjórnandi
Póstar: 1473
Skráði sig: Mán 04. Júl 2005 17:09
Reputation: 183
Staðsetning: Reykjavík, Iceland
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf depill » Lau 02. Okt 2021 12:53

jericho skrifaði:Stýrivaxtalækkun Seðlabankans (frá byrjun árs 2020) var til að sporna gegn áhrifum covid. Nú þegar áhrif covid fara minnkandi, er líklegt að stýrivextir fari aftur í svipað horf og áður. Greiningardeildir bankanna eru flestar á því máli. Spurningin er bara hversu hratt þeir munu hækka aftur...


Já þetta verður mjög áhugavert. Vandamálið er bara hringrásin sem þetta fer af stað með

1. Mjög hátt hlutfall óverðtryggðra lána, mörg óbundin, önnur bundin stutt ( 3-5 ár )
2. Vextir lækka ráðstöfunartekjur heimila
3. Launakrafan verður hærri
4. Vextir hækka til að koma í veg fyrir þennslu
5. Repeat ?

Frekar þreytt mál



Skjámynd

thrkll
Fiktari
Póstar: 72
Skráði sig: Sun 01. Mar 2020 00:55
Reputation: 32
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf thrkll » Mán 04. Okt 2021 16:23

depill skrifaði:
jericho skrifaði:Stýrivaxtalækkun Seðlabankans (frá byrjun árs 2020) var til að sporna gegn áhrifum covid. Nú þegar áhrif covid fara minnkandi, er líklegt að stýrivextir fari aftur í svipað horf og áður. Greiningardeildir bankanna eru flestar á því máli. Spurningin er bara hversu hratt þeir munu hækka aftur...


Já þetta verður mjög áhugavert. Vandamálið er bara hringrásin sem þetta fer af stað með

1. Mjög hátt hlutfall óverðtryggðra lána, mörg óbundin, önnur bundin stutt ( 3-5 ár )
2. Vextir lækka ráðstöfunartekjur heimila
3. Launakrafan verður hærri
4. Vextir hækka til að koma í veg fyrir þennslu
5. Repeat ?

Frekar þreytt mál



Lumarðu á einhverri betri stefnu en Keynískri hagfræði Seðlabankans?

Mín tillaga er að byrja með sambærilegt kerfi og gullfóturinn - nema hvað að í staðin fyrir gull er harðfiskur!

Gull er einungis til í endanlegu magni og því ekkert svigrúm fyrir verðbólgu. Þetta er vandamál sem dýpkar kreppur enda geta ríki ekki prentað peninga. Harðfiskur er hins vegar ekki alveg til í endanlegu magni, en það er samt ekki hægt að framleiða hann. Þannig verður fyrirsjánleiki á peningaprentuninni (bolfiskveiðum) sem takmarkast auðvitað af stærð fiskstofna sem henta til harðfiskgerðar. Líkt og gull hefur harðfiskur góðan geymslutíma en þrátt fyrir það er hann ekki óendanlegur. Þannig verður til mikilvægur hvati fyrir fjárfesta og heimilin í landinu að sitja ekki á eign sinni heldur nota harðfiskinn til að skapa verðmæti í hagkerfinu. Allt þetta ætti að skila sér í meiri framleiðni, stórauknum stöðugleika og spennandi nýsköpun á hvers kyns harðfiskafurðum.

Nóbelsverðlaun í hagfræði verða afhent 11. október :8)




dadik
Vélbúnaðarníðingur
Póstar: 320
Skráði sig: Lau 14. Sep 2002 11:21
Reputation: 24
Staðsetning: Reykjavik
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf dadik » Mán 04. Okt 2021 18:39

depill skrifaði:
jericho skrifaði:Stýrivaxtalækkun Seðlabankans (frá byrjun árs 2020) var til að sporna gegn áhrifum covid. Nú þegar áhrif covid fara minnkandi, er líklegt að stýrivextir fari aftur í svipað horf og áður. Greiningardeildir bankanna eru flestar á því máli. Spurningin er bara hversu hratt þeir munu hækka aftur...


Já þetta verður mjög áhugavert. Vandamálið er bara hringrásin sem þetta fer af stað með

1. Mjög hátt hlutfall óverðtryggðra lána, mörg óbundin, önnur bundin stutt ( 3-5 ár )
2. Vextir lækka ráðstöfunartekjur heimila
3. Launakrafan verður hærri
4. Vextir hækka til að koma í veg fyrir þennslu
5. Repeat ?

Frekar þreytt mál


Þetta er ekkert frekar þreytt - þetta er bara það sem allir seðlabankar heimsins þurfa að glíma við, að reyna að hafa áhrif á framboð og eftirspurn eftir peningum, alla daga allt árið.

Það sem verður áhugavert við þessa lotu er breytingin úr verðtryggðum lánum yfir í óverðtryggð. Áður en Ásgeir varð seðlabankastjóri hafði hann viðrað óánægju sína með íslandslánin (40 ár + verðtryggð) því að þau voru nánast ónæm fyrir stýrivaxtabreytingum. Fram að þeim tíma voru stýrivaxtabreytingar helsta stjórntæki seðlabanka heimsins (þetta er fyrir hrun nb). En núna eru heimilin að stórum hluta búin að skipta yfir í óverðtryggð lán þar sem vextirnir eru festir mun styttra en áður. Þetta veldur því væntanlega að hækkanir á stýrivöxtum eru fljótari að hafa árif og þurfa þessvegna ekki að vera jafnháar og áður.

Amk er SBí betri stöðu til að hita og kæla hagkerfið núna en áður. Ég man alltaf eftir árunum fyrir hrun, 2004-2007. Þá var SB að hamast við að halda aftur af þenslunni með hækkkun stýrivaxta (14%+) en ekkert gekk af því að fyrirtæki og neytendur tóku bara erlend lán á 0% vöxtum. Vonandi gengur þetta betur núna.


ps5 ¦ zephyrus G14

Skjámynd

Hjaltiatla
Vaktari
Póstar: 2636
Skráði sig: Mið 07. Okt 2009 20:54
Reputation: 375
Staðsetning: ::1
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf Hjaltiatla » Mið 06. Okt 2021 08:37

Seðla­bankinn hækkar enn stýri­vexti
Peningastefnunefnd Seðlabanka Íslands hefur ákveðið að hækka vexti bankans um 0,25 prósentur. Meginvextir bankans, vextir á sjö daga bundnum innlánum, verða því 1,5 prósent.

https://www.visir.is/g/20212165979d/sedla-bankinn-haekkar-enn-styri-vexti


Just do IT
  √

Skjámynd

Höfundur
GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 15357
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 1570
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf GuðjónR » Mið 06. Okt 2021 08:56

Hjaltiatla skrifaði:
Seðla­bankinn hækkar enn stýri­vexti
Peningastefnunefnd Seðlabanka Íslands hefur ákveðið að hækka vexti bankans um 0,25 prósentur. Meginvextir bankans, vextir á sjö daga bundnum innlánum, verða því 1,5 prósent.

https://www.visir.is/g/20212165979d/sedla-bankinn-haekkar-enn-styri-vexti

Þessi hækkun var fyrirsjáanleg, ég spái því að stýrivextir rúlli rólega upp í 3.5% næstu tvo árin, jafnvel fyrr.
Því miður.




Mossi__
Gúrú
Póstar: 500
Skráði sig: Þri 21. Nóv 2017 22:49
Reputation: 161
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf Mossi__ » Mið 06. Okt 2021 10:04

Eg held að hækkunin muni ganga hraðar fyrir sig og að þeir muni enda í hærra en var fyrir Covid.



Skjámynd

jericho
Tölvutryllir
Póstar: 687
Skráði sig: Mið 21. Jan 2004 14:23
Reputation: 82
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf jericho » Mið 06. Okt 2021 10:41

Hér er þróun stýrivaxta frá 1994 (kallast þó "meginvextir" á síðu Seðlabankans):

Mynd
https://si.data.is/?sid=meginvextir-si& ... 1,03,13&b=
Síðast breytt af jericho á Mið 06. Okt 2021 10:42, breytt samtals 1 sinni.



5600x | DH-15 | ASUS GTX 1060 6GB | MSI B550m Pro-VDH | Samsung Evo 970 1TB | Corsair LPX 2x8GB | Seasonic Prime Fanless 600W | Fractal Meshify C | Asus ROG Swift PG279Q

Skjámynd

Höfundur
GuðjónR
Stjórnandi
Póstar: 15357
Skráði sig: Fim 29. Ágú 2002 18:46
Reputation: 1570
Staðsetning: Hérna
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf GuðjónR » Mið 06. Okt 2021 12:43

Við virðumst alltaf lenda í vítahring með fasteignamarkaðinn, fyrir hrun þá voru það gengislánin sem keyrðu upp fasteignaverð og núna sögulega lágir óverðtryggðir vextir. Í gær heyrði ég af íbúði í raðhúsi hér á Kjalarnesi sem var að seljast á 5 milljónir yfir ásettu verði sem var hátt fyrir!
En fólkið sem seldi græðir ekkert, það þarf að greiða yfirverð fyrir íbúðina sem það keypti í staðin. Allir tapa (nema sveitarfélögin), sérstaklega þeir sem eru að koma á fasteignamarkaðinn í fyrsta sinn og hafa enga meðgjöf.

Seðlabankinn lækkar vexti út af COVID > það eykur eftirspurn og hækkar húsnæðisverð > húsnæðisverð er inn í verðbólgumælingu og verðbólga hækkar > Seðlabankinn hækkar vexti til að slá á verðbólgu> hærri vextir kunna að draga úr eftirspurn eftir húsnæði en hækkar annan kostnað sem fer beint út í verðlag og veðbólga hækkar > það kallar á enn hærri vexti sem orsakar meiri verðbólgu .... kunnugleg hringekja?




halldorjonz
vélbúnaðarpervert
Póstar: 990
Skráði sig: Þri 11. Des 2007 21:23
Reputation: 11
Staðsetning: Heima
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf halldorjonz » Mið 06. Okt 2021 12:48

Spurning hvort þessi hækkun á fasteignamarkaði muni bara dragast til baka á næstu 2-4 árum? ef vextir fara upp í 3%+ vexti afur þá er afborgunin orðinn bara of há á þessum eignum (Mánaðarlegagreiðslur á meðalhúsi að hækka um svona 50þus+)
Síðast breytt af halldorjonz á Mið 06. Okt 2021 12:49, breytt samtals 1 sinni.



Skjámynd

Klemmi
Stjórnandi
Póstar: 3887
Skráði sig: Fim 10. Apr 2003 12:16
Reputation: 914
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf Klemmi » Mið 06. Okt 2021 13:30

GuðjónR skrifaði:Allir tapa (nema sveitarfélögin), sérstaklega þeir sem eru að koma á fasteignamarkaðinn í fyrsta sinn og hafa enga meðgjöf.


Þeir sem eru að minnka við sig græða líka, en það er oftast fólkið sem þarf ekki á þessum peningum að halda. Segi þarf, því auðvitað geta allir fundið eitthvað til að gera fyrir peninginn :)


www.laptop.is
www.ferdaleit.is


jonfr1900
Tölvutryllir
Póstar: 679
Skráði sig: Mán 25. Sep 2017 13:07
Reputation: 83
Staðsetning: Hvammstangi
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Blikur á lofti í vaxtamálum

Pósturaf jonfr1900 » Mið 06. Okt 2021 13:52

Vaxtahækkanir til að fá gjaldeyri til Íslands. Þetta getur bara endað illa.