Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Allt utan efnis

Höfundur
mikkimás
Gúrú
Póstar: 550
Skráði sig: Mán 03. Feb 2014 18:02
Reputation: 102
Staða: Ótengdur

Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf mikkimás » Mán 01. Okt 2018 20:32

Sælir.

Ef foreldrar vilja (óformlega) lána barni sínu fyrir útborgun á íbúð, er það eitthvað sem kemur skattinum nauðsynlega við?

Hefur einhver reynslu með það hvort skatturinn hafi skipt sér af í kjölfar framtalsskila?



Skjámynd

appel
Stjórnandi
Póstar: 5459
Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
Reputation: 1007
Staða: Tengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf appel » Mán 01. Okt 2018 20:54

Síðast þegar ég vissi er enginn skattur borgaður af láni, nema jú fjármagnstekjum. Ef lánið ber 0% vexti, þá eru augljóslega 0 fjármagnstekjur.

Þú getur gert lánasaming um akkúrat það, til að hafa í bakveskinu, en ólíklegt að þú þurfir einhverntímann að grípa til þess. Þ.e. fengið peningana frá foreldrunum, gert lánasamning upp á 0%, og ekkert borgað í fjármagnstekjur.


*-*

Skjámynd

Viktor
Internetsérfræðingur
Póstar: 6773
Skráði sig: Mán 04. Apr 2005 11:01
Reputation: 934
Staðsetning: https://notendur.hi.is/vjh2/
Hafðu samband:
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf Viktor » Mán 01. Okt 2018 20:58

Ég hef aldrei heyrt á það minnst að skatturinn sé að pæla í svona greiðslum á milli fjölskyldumeðlima.

Það væri verulega undarlegt ef þetta yrði eitthvað vandamál.


I wish I was cool enough to not care how much I care about pretending not to care about things


Macbook Pro 13" M2 16GB 512GB

Ryzen 3600X 2070S 16GB

Skjámynd

appel
Stjórnandi
Póstar: 5459
Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
Reputation: 1007
Staða: Tengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf appel » Mán 01. Okt 2018 21:00

Sallarólegur skrifaði:Ég hef aldrei heyrt á það minnst að skatturinn sé að pæla í svona greiðslum á milli fjölskyldumeðlima.

Það væri verulega undarlegt ef þetta yrði eitthvað vandamál.


Skatturinn pælir ekkert í þessu. Fólk er að millifæra margar milljónir milli fjölskyldumeðlima til að hagræða lánshæfismötum fyrir íbúðarkaupum. Alþekkt.


*-*


pepsico
Bannaður
Póstar: 714
Skráði sig: Mán 20. Apr 2015 17:30
Reputation: 174
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf pepsico » Mán 01. Okt 2018 21:50

Skattinum ætti að vera sama en passaðu endilega að þú sért ekki að ljúga til að fá lánið. Vel þekkt tól saksóknara í Bandaríkjunum þegar fólk hefur fengið lán frá vandamönnum og telja það ranglega sem hreina eign á tilteknum lánaumsóknum. Óvart viðurlög um allt að þrjátíu ára fangelsisvist og/eða sekt upp á $1M. Algjörlega ótengt því að fá lán frá einkaaðila, og Íslandi yfirhöfuð, en bara fínt að hafa það í huga að það að hagnast fjárhagslega á því að ljúga er almennt ólöglegt. https://www.law.cornell.edu/uscode/text/18/1014



Skjámynd

russi
FanBoy
Póstar: 726
Skráði sig: Mán 02. Maí 2011 01:28
Reputation: 175
Staðsetning: Terran Empire
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf russi » Mán 01. Okt 2018 23:10

Við hjónin fengum lánað frá vandamönnum og gerðum í raun svona málamyndasamning um lán uppá 2%, aðalega til að hafa allt uppá borðum. Þetta er fært inná skattskýrslu og skatturinn setur ekkert útá það, gætum jafnvel verið að fá smá vaxtabætur vegna þess. (líklega eru allar vaxtabætur sem við fáum frá verðtryggðu láni í bankanum samt) Við borgum þeim reglulega fjárhæðir inná þetta.

Aðalástæðan að þetta var gert var af því að lögfræðingar sem við ræddum við mældu með þessu og líka einhverjir háttsettir bankatappar sem eru tengdir okkur.




littli-Jake
Skrúfari
Póstar: 2371
Skráði sig: Sun 06. Sep 2009 18:19
Reputation: 147
Staðsetning: Árbærinn
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf littli-Jake » Mán 01. Okt 2018 23:22

russi skrifaði:Við hjónin fengum lánað frá vandamönnum og gerðum í raun svona málamyndasamning um lán uppá 2%, aðalega til að hafa allt uppá borðum. Þetta er fært inná skattskýrslu og skatturinn setur ekkert útá það, gætum jafnvel verið að fá smá vaxtabætur vegna þess. (líklega eru allar vaxtabætur sem við fáum frá verðtryggðu láni í bankanum samt) Við borgum þeim reglulega fjárhæðir inná þetta.

Aðalástæðan að þetta var gert var af því að lögfræðingar sem við ræddum við mældu með þessu og líka einhverjir háttsettir bankatappar sem eru tengdir okkur.



2%vextir. Það er mjög stuttur listi yfir hluti sem ég mundi ekki gera fyrir þau kjör.


i5 3570K - Gigabyte z77x - GTX 1070 OC - Crucial M4 128 GB - 16GB DDR3 - Toughpower XT 675W - BenQ GW2450HM - Antec-P180

Skjámynd

russi
FanBoy
Póstar: 726
Skráði sig: Mán 02. Maí 2011 01:28
Reputation: 175
Staðsetning: Terran Empire
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf russi » Mán 01. Okt 2018 23:28

littli-Jake skrifaði:

2%vextir. Það er mjög stuttur listi yfir hluti sem ég mundi ekki gera fyrir þau kjör.


Held að allir séu þeim báti, en þessi tala er ekki heilög og var bara sett þarna til að hafa eitthvað, að setja 0% hefði getað vakið upp spurningar, en mér skildist á þessum mönnum að fólk getur gerta lánasaminga sín á milli og ákveðið kjörin á þeim alveg sjálf, innan auðvitað hámarksvaxta á ársgrundvelli.




Höfundur
mikkimás
Gúrú
Póstar: 550
Skráði sig: Mán 03. Feb 2014 18:02
Reputation: 102
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf mikkimás » Þri 02. Okt 2018 11:45

russi skrifaði:Við hjónin fengum lánað frá vandamönnum og gerðum í raun svona málamyndasamning um lán uppá 2%, aðalega til að hafa allt uppá borðum. Þetta er fært inná skattskýrslu og skatturinn setur ekkert útá það, gætum jafnvel verið að fá smá vaxtabætur vegna þess. (líklega eru allar vaxtabætur sem við fáum frá verðtryggðu láni í bankanum samt) Við borgum þeim reglulega fjárhæðir inná þetta.

Aðalástæðan að þetta var gert var af því að lögfræðingar sem við ræddum við mældu með þessu og líka einhverjir háttsettir bankatappar sem eru tengdir okkur.

Gerðuð þið skriflegan lánasamning?




machinefart
Ofur-Nörd
Póstar: 288
Skráði sig: Þri 19. Ágú 2014 12:23
Reputation: 34
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf machinefart » Þri 02. Okt 2018 13:04

littli-Jake skrifaði:
russi skrifaði:Við hjónin fengum lánað frá vandamönnum og gerðum í raun svona málamyndasamning um lán uppá 2%, aðalega til að hafa allt uppá borðum. Þetta er fært inná skattskýrslu og skatturinn setur ekkert útá það, gætum jafnvel verið að fá smá vaxtabætur vegna þess. (líklega eru allar vaxtabætur sem við fáum frá verðtryggðu láni í bankanum samt) Við borgum þeim reglulega fjárhæðir inná þetta.

Aðalástæðan að þetta var gert var af því að lögfræðingar sem við ræddum við mældu með þessu og líka einhverjir háttsettir bankatappar sem eru tengdir okkur.



2%vextir. Það er mjög stuttur listi yfir hluti sem ég mundi ekki gera fyrir þau kjör.



Ég reikna þá með að það að flytja til norðurlanda sé á þeim stutta lista þá? :) http://www.nasdaqomxnordic.com/bonds/sw ... tgagerates



Skjámynd

russi
FanBoy
Póstar: 726
Skráði sig: Mán 02. Maí 2011 01:28
Reputation: 175
Staðsetning: Terran Empire
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf russi » Þri 02. Okt 2018 15:48

mikkimás skrifaði:Gerðuð þið skriflegan lánasamning?


Já, eins og áður sagði allt uppá borðum varðandi þennan díl




netkaffi
</Snillingur>
Póstar: 1007
Skráði sig: Þri 25. Apr 2017 17:21
Reputation: 78
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf netkaffi » Mið 03. Okt 2018 01:36

russi skrifaði:
mikkimás skrifaði:Gerðuð þið skriflegan lánasamning?


Já, eins og áður sagði allt uppá borðum varðandi þennan díl

Hver var hugmyndin á bakvið þá ráðleggingu?



Skjámynd

russi
FanBoy
Póstar: 726
Skráði sig: Mán 02. Maí 2011 01:28
Reputation: 175
Staðsetning: Terran Empire
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf russi » Mið 03. Okt 2018 16:29

netkaffi skrifaði:Hver var hugmyndin á bakvið þá ráðleggingu?


Til hafa allt uppáborðum gagnvart þesskyns yfirvöldum sem gæti farið að skipta sér af.




netkaffi
</Snillingur>
Póstar: 1007
Skráði sig: Þri 25. Apr 2017 17:21
Reputation: 78
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf netkaffi » Mið 03. Okt 2018 23:59

russi skrifaði:Til hafa allt uppáborðum gagnvart þesskyns yfirvöldum sem gæti farið að skipta sér af.

Já, það var búið að koma fram. Ég var í raun að spyrja hvað væri á bakvið það, að telja að yfirvöld gætu farið að skipta sér af; vegna þess að aðrir í þessum þræði hafa sagt að normið sé að yfirvöld skipti sér ekkert af lánum á milli fjölskyldumeðlima? Það var búið að segja: "Skatturinn pælir ekkert í þessu. Fólk er að millifæra margar milljónir milli fjölskyldumeðlima til að hagræða lánshæfismötum fyrir íbúðarkaupum. Alþekkt." Eru sem sagt dæmi um annað? eða var þetta meira kannski óþarfa varkárni? Better safe than sorry samt, ég er ekkert að dæma, bara forvitnast. : )



Skjámynd

dori
Besserwisser
Póstar: 3605
Skráði sig: Fim 12. Feb 2009 10:46
Reputation: 142
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf dori » Fim 04. Okt 2018 14:38

Ástæðan er væntanlega sú að þú þarft að borga skatt af peningagjöfum (meira en eitthvað smotterí). Ólíklegt að það komi til þess að það sé skoðað en ef þú færð pening að gjöf sem er yfir einhverri upphæð sem skatturinn telur "almenn tækifærisgjöf" þá áttu að telja það fram sem tekjur.

Þannig að ef þú ert að tala um kannski 10 milljónir þá er betra að hafa lánasamning til að geta sýnt fram á að þetta sé ekki gjöf. En þá þyrfti "lánveitandi" væntanlega að telja fram vaxtatekjur frá þér sem fjármagnstekjur á skattskýrslunni sinni líka.



Skjámynd

Haukursv
has spoken...
Póstar: 153
Skráði sig: Þri 29. Maí 2012 12:10
Reputation: 14
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf Haukursv » Fim 04. Okt 2018 16:49

Ef að þetta eru einhverjar almennilegar upphæðir myndi ég fá ráðleggingu hjá endurskoðanda t.d, myndi ekki nenna að lenda í skattinum útaf einhverju svona.


i7-4790K | Asus GTX 970 | Asus Z97 Sabertooth | Zalman CNPS7X | 16GB Crucial DDR3 | 250gb Samsung EVO | Seagate 2TB HDD | Antec 750W modular | NZXT H230 | Logitech G710+ | Steelseries Rival | Benq xl2411z | Benq gl2450


Hizzman
FanBoy
Póstar: 794
Skráði sig: Fös 22. Apr 2016 18:48
Reputation: 135
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf Hizzman » Fim 04. Okt 2018 18:00

Haukursv skrifaði:Ef að þetta eru einhverjar almennilegar upphæðir myndi ég fá ráðleggingu hjá endurskoðanda t.d, myndi ekki nenna að lenda í skattinum útaf einhverju svona.


endurskoðendur er yfirleitt ekkert í að gefa 'góð ráð' - ráðleggingin gæti orðið einhver formlegur þinglýstur lánssamningur gegn 'hóflegri' þóknun



Skjámynd

g0tlife
1+1=10
Póstar: 1159
Skráði sig: Mán 05. Nóv 2007 15:57
Reputation: 153
Staðsetning: Sit í fanginu hans Guðjóns
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf g0tlife » Fim 04. Okt 2018 22:29

Tekur hærra lán og svo borgar fjölskyldumeðlimur inn á það ef að gera samning er ekki í boði eða ótti við skattman.


Intel i9-10900KF // Nvidia RTX 3080 // 2x 1TB M.2 // 1TB Samsung 860 Evo // G.Skill 32GB Ripjaws V 3600MHz // ASRock Z490 Extreme4 // Samsung Odyssey G7 32''

My CPU's Hot But My Core Runs Cold

Skjámynd

russi
FanBoy
Póstar: 726
Skráði sig: Mán 02. Maí 2011 01:28
Reputation: 175
Staðsetning: Terran Empire
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf russi » Fös 05. Okt 2018 00:32

Þetta er eins og dori segir, ef skatturinn sér peningafærslur inná þína reikninga sem ekki ert hægt að færa rök fyrir þá er hann skattlagður.

Ein saga af stelpu sem ég þekki sem væna summu fyrir tvitugt, í gegnum fjölskyldu sína, hún fékk engin ráð hvað hún ætti að gera, þannig hún bara notaði hann í hitt og þetta fyrir sig. 2 árum seinna - BOOM - kom skatturinn og vildi vita í hvað þessi peningur hefði farið í og skattlagði hana, fór mjög ílla útúr því.
Í þvi tilfelli ef einhver hefði sagt við hana að nota þess peninga t.d. í fasteign þá hefði skatturinn lítið gert.

Þetta er fjarmagn sem þú færð og af öllu fjarmagni sem þú færð áttu að borga skatt, strangt til tekið ef ég gef þér 1000kr þá áttu að telja til skatts og borga af þessum 1000kr fjarmagnstekjuskatt.
Ríkisskattstjóri hefur t.d. farið og böggað fólk sem fær flugpunta á sitt nafn í gegnum vinnuferðir og nýtir svo puntana í ferðir fyrir sig, bara sem dæmi.

Þú borgar ekki skatt af láni, meðan þú getur sýnt framá það þessi upphæð sem þú ert með er lán þá ertu látin í friði, ef þú getur það ekki þá getur skatturinn litið á þetta sem gjöf(auki fjarmagn) og sett þá á viðkomandi skatt.



Skjámynd

Haukursv
has spoken...
Póstar: 153
Skráði sig: Þri 29. Maí 2012 12:10
Reputation: 14
Staða: Ótengdur

Re: Skatturinn og fjölskyldulán vegna íbúðakaupa

Pósturaf Haukursv » Fös 05. Okt 2018 11:25

Hizzman skrifaði:
Haukursv skrifaði:Ef að þetta eru einhverjar almennilegar upphæðir myndi ég fá ráðleggingu hjá endurskoðanda t.d, myndi ekki nenna að lenda í skattinum útaf einhverju svona.


endurskoðendur er yfirleitt ekkert í að gefa 'góð ráð' - ráðleggingin gæti orðið einhver formlegur þinglýstur lánssamningur gegn 'hóflegri' þóknun


Það er alls ekki mín upplifun allavega, gott langtímasamband við góðan endurskoðanda er worth it


i7-4790K | Asus GTX 970 | Asus Z97 Sabertooth | Zalman CNPS7X | 16GB Crucial DDR3 | 250gb Samsung EVO | Seagate 2TB HDD | Antec 750W modular | NZXT H230 | Logitech G710+ | Steelseries Rival | Benq xl2411z | Benq gl2450