Málun fjöleignarhúss

Athvarf handlagna heimilisnördsins

Höfundur
Raskolnikov
Fiktari
Póstar: 61
Skráði sig: Mið 22. Jan 2014 02:12
Reputation: 9
Staða: Ótengdur

Málun fjöleignarhúss

Pósturaf Raskolnikov » Fös 16. Mar 2018 10:33

Sæl,
Bý í lítilli 8 íbúða blokk. Það lendir á mér að athuga kostnað og möguleika við að mála blokkina. Hefur einhver staðið í slíku og getur gefið mér einhverja hugmynd hvernig best væri að standa að þessu. Einhverjar sögur um góða/slæma verktaka og ballpark hugmynd um kostnað per íbúð?



Skjámynd

Sallarólegur
Internetsérfræðingur
Póstar: 5582
Skráði sig: Mán 04. Apr 2005 11:01
Reputation: 341
Staðsetning: >>
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf Sallarólegur » Fös 16. Mar 2018 10:54



Macbook Pro 15" • Touchbar 2016 • Space Gray • 256GB

EdgeRouter-X • TOUGHSwitch TS-5-POE • Unifi AP AC LITE • Raspberry Pi Unifi controller


DanielSkals
Nýliði
Póstar: 18
Skráði sig: Sun 05. Feb 2012 00:34
Reputation: 2
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf DanielSkals » Fös 16. Mar 2018 11:25

Ég mæli með að fá einhvern til að taka út verkið og afla tilboða fyrir ykkur. Það smáræði sem maður borgar fyrir það getur skilað sér margfalt til baka. Ég fór þá leið við viðgerðir og málun á 18 íbúða blokk, munurinn á milli tilboða var margar miljónir þó öll tilboð miðuðust við sömu magntölur. Hæsta boð um 60% hærra en lægsta.

Ég fékk Ástráð hjá Pendo matsmönnum (https://www.facebook.com/pendomatsmenn) í þetta og er mjög sáttur með hann.



Skjámynd

Hjaltiatla
Of mikill frítími
Póstar: 1872
Skráði sig: Mið 07. Okt 2009 20:54
Reputation: 188
Staðsetning: ::1
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf Hjaltiatla » Fös 16. Mar 2018 14:44

Mæli með ef þú færð verktaka í verkið og borgar fyrir X margar umferðir af málningu að fylgjast vel með framgangi mála.
Þ.e að það sé ekki eingöngu verið að bletta eftir eina umferð t.d ef þú ert að borga fyrir tvær umferðir af málningu (erfitt að sýna fram á svona hluti eftir á).


Just do IT
  √

Skjámynd

rapport
Kóngur
Póstar: 5294
Skráði sig: Mán 27. Apr 2009 13:07
Reputation: 330
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf rapport » Fös 16. Mar 2018 16:51

Er ekki til einhver útboðsvefur fyrir húsfélög?



Skjámynd

appel
Stjórnandi
Póstar: 3459
Skráði sig: Fös 13. Jún 2003 16:46
Reputation: 260
Staða: Tengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf appel » Fös 16. Mar 2018 17:28

Svo er alltaf spurning hvort það séu einhverjar viðgerðir sem þarf að gera, t.d. á múr.
Það gæti verið skammgóður vermir að mála núna aðeins til þess að fara í múrviðgerðir á næsta ári, og mála aftur!
Ef þú ert ekki viss þá myndi ég láta gera einhverja úttekt.


*-*

Skjámynd

nidur
1+1=10
Póstar: 1182
Skráði sig: Fim 18. Ágú 2011 16:50
Reputation: 153
Staðsetning: In the forest
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf nidur » Fös 16. Mar 2018 18:23

Ertu að mála innanhúss eða utanhúss?

Það er best að taka saman helstu magntölur (veggir, loft, gluggalista, lendarmetra sem þarf að mála meðfram og fl.) og óska eftir tilboðum, með ýtarlegum upplýsingum um verkið. t.d. verksaming, áætlun verks, greiðslur, úttektir.

Það eru margir sem taka svona vinnu að sér og rukka % af heildarkostnaði verksins, þá eru líka oft úttektir inni í verðinu.

Ef þig langar að taka saman þessar tölur sjálfur þá geturðu nálgast teikningar af blokkinni hjá reykjarvíkurborg, ef þær er ekki að finna inn á vefsjánni.




Höfundur
Raskolnikov
Fiktari
Póstar: 61
Skráði sig: Mið 22. Jan 2014 02:12
Reputation: 9
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf Raskolnikov » Lau 17. Mar 2018 15:49

Þakka góð svör. Athyglisverð þessi síða hjá málarameistarafélaginu þar sem maður getur beðið um að fá tilboð í verk. Læt sennilega reyna á það, og bið þá líka um að kanna hvort að það sé nokkuð þörf á múrvinnu.




Dr3dinn
Ofur-Nörd
Póstar: 291
Skráði sig: Mán 13. Ágú 2007 21:44
Reputation: 19
Staðsetning: Reykjavík
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf Dr3dinn » Fim 22. Mar 2018 16:43

Myndi skoða mjög varlega þessar múrviðgerðir.

Mörg þessara félaga sem sinna þessum verkefnum eru varla með 3-6 mánaða kt.

Fengum tilboð í þessa vinnu ....mjög slæm tilboð að mati byggingarmeistara sem við fengum ráðgjöf hjá : frá 4-10mkr fyrir 12x íbúða blokk og þetta voru alls ekki miklar skemmdir.

Margar blokkir í kring hafa farið í sambærilegar framkvæmdir og hafa verið sviknar af verktökunum (er að vitna í 5x blokkir með sitthvora verktakanna) Þau verk hafa sum ekki verið kláruð eða félögin farið á hausinn og eitthver af þeim málum eru fyrir dómstólum.

Fékk þau skilaboð að það yrði líklegast í þessum geira að taka óhagstæðari tilboðum og nota meistara sem reynsla er af því miður.


Vélin
antec p182 - Intel i7 8700K 3.9 GHz - 4 TB. Hdd space - 16 GB (2x8 GB) 3000 MHz Cosair - 1080TI Black Armor - 1x 24" AOC 1x 28" BENQ 1x ZOWIE by BenQ XL2546 25'' LED FULL HD 16:9 240Hz


Tbot
</Snillingur>
Póstar: 1096
Skráði sig: Þri 01. Nóv 2011 13:42
Reputation: 185
Staðsetning: Rvk
Staða: Ótengdur

Re: Málun fjöleignarhúss

Pósturaf Tbot » Fim 22. Mar 2018 17:52

Ef þið getið ekki gert þetta sjálf, þá er best að kaupa þjónustu til að meta áætlaða þörf fyrir múrviðgerðir.
Þó þessi þjónusta kosti 200 til 400 þús þá skila þessir aðilar skýrslu um þau atriði sem þarf að laga og jafnvel hvað þurfi að skoða betur.
Einnig ætlaðan kostnað við verkið.

Staðan held ég hjá flestum góðum iðnaðarmönnum er sú að þeir eru bókaðir marga mánuði fram í tímann, þannig að ég er ekki viss um að margir séu lausir þetta sumarið.
En það er fullt af fúskurum sem eru tilbúnir að stökkva um leið, en vinnan og skil eru eftir því.